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夫妻月收入19萬的上班族想在台北市買到電梯大樓,房仲業者認為不是夢,例如台北市北投區、文山區除了價位合理,生活機能也很豐富,附近有夜市、學校以及捷運站,相當受到小夫妻以及自住客歡迎。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,房價經過去年一整年下修,今年房市盤整可望到一段落,房價相對低點可期,有自住需求的人應該開始認真規畫。他分析,今年第一季六都房屋買賣移轉棟數比去年同期大幅成長41%,代表價格下修幅度已經接近買方可接受點,今年房市將回歸需求面做理性盤整,賣方在合理範圍內將持續讓利。
同時,張旭嵐認為,雖然美國啟動升息列車,不過國內利率仍低,對小資族購屋有利,加上政府希望協助青年成家,短期內利
超值推 率可望維持穩定,即使下半年央行決定升息,估計幅度不會超過半碼,不至於對房市造成衝擊。
大家房屋企研室主任郎美囝則指出,台北市北投區、文山區除了價位合理,生活機能也很豐富,夜市、學校以及捷運都在附近,相當受到小夫妻以及自住客歡迎,以北投平均單價每坪50萬、文山區1坪40萬計算,月入19萬的年輕夫妻不愁買不到電梯大樓入住。此外,捷運景美站周邊1坪大約50-60萬、萬芳醫院站單價40-50萬,都是可以考慮的地點。
張旭嵐指出,依照去年整年實價登錄資料,扣除特殊交易後,台北市有近3500筆總價600-1800萬、20坪以上的成交資料,其中以公寓和華廈居多,大多集中在萬華、北投、文山區,甚至不乏在中山和士林區的物件。他認為,小資夫妻成家不是夢,有了購屋規畫還得有實際看屋行動,才有機會找到能力所及的房子。
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今(20)日為全國禁宰禽令第四天,農委會主委今日中午也將親上火線接受電台訪問,而昨(19)日是全國家禽禁運禁宰第三天的情況良好,農委會各項強化監控措施持續執行,撲殺禽流感案例場則有2場,累計禽場確診禽流感撲殺案例共28例,撲殺計188,696隻家禽,也接獲2場業者主動通報,動物防疫機關接獲訊息後,已立即執行移動管制及採樣送驗。
農委會提到昨(19)日白肉雞產地價格仍維持27元/台斤持平,有關零售商反映電宰廠價格有微幅上漲的現象,是因盤商預期心理有搶貨所致,目前已逐步回跌至禁令實施前之價位,應可穩定供需及價格。此外,若民眾有發現趁機哄抬白肉雞或其他替代肉品價格情事,可以向公平會提出檢舉,農委會也會請公平會注意,適時主動出面查察市面肉品價格,避免有人藉這波疫情牟取不法利益。
另外,針對有學者指政府反應慢半拍、有農民走私疫苗施打等情節,農委會澄清,因應本月5日花蓮玉里田間1死亡幼鴨檢出H5N6亞型高病原性禽流感禽流感案例,在第一時間即啟動拾獲地周圍禽場管制監測,暫停該縣水禽運往其他縣市等措施,農委會也於8日即成立緊急應變小組,透過跨部會機制與地方政府共同防堵H5N6禽流感傳播。
另農委會也表示,分析國內發現之H5N6亞型禽流感病毒與日本及韓國之同型病毒基因序列有99%之相似度,可確定疫情是新引入,非國內病毒演化,亦無證據顯示為偷打疫苗所致,該會也持續與檢調單位合作,查稽業者是否走私或使用違法疫苗。
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